Munich Airport Business Park · Hallbergmoos
Büroflächen am Flughafen München
Wo Arbeit auf Wohlbefinden trifft: Rund 9.800 qm Bürofläche in der »Grünen Oase« des MABP – flexibel teilbar, klimatisiert und nur 25 Kilometer vor den Toren Münchens.
9.800
qm Mietfläche gesamt
ab 50
qm Teilflächen im DG
212
Stellplätze (55 TG / 157 außen)
320 %
Gewerbesteuerhebesatz
Das Objekt
Das besondere Office-Quartier im MABP
Das PEGASUS präsentiert sich in geschlossener Bauweise mit attraktiver Fassade. Großzügige Fensterfronten sorgen für hervorragendes natürliches Licht in sämtlichen Räumen. Die vier Haupteingänge sind über den begrünten Innenhof zugänglich – geprägt von einer imposanten Esche und Sitzgelegenheiten.
Wer in Hallbergmoos oder am Flughafen München ein Büro mieten möchte, findet hier vier Häuser über jeweils vier Ebenen: Durch die Verbindung der Mietflächen lässt sich die Raumaufteilung mit rund 2.900 qm pro Etage flexibel gestalten – vom Großraumbüro bis zum teilbaren Einzelbüro. Neben Büros entstehen hier auch Räumlichkeiten für Arztpraxen.
Flächen
Maßgeschneiderte Bürolösungen für Ihre Bedürfnisse
EG, 1. & 2. OG
ab 250 qm
Modern gestaltete, klimatisierte Büroeinheiten – individuell aufteilbar.
Dachgeschoss
ab 50 qm
Kompakte Teilflächen für kleine Teams und Einzelbüros.
Pro Etage
ca. 2.900 qm
Häuserübergreifend verbindbar für Großraumkonzepte.
Alle Büros sind mit Vinyl- oder Teppichboden ausgestattet. Grundrisse lassen sich nach individuellen Anforderungen anpassen – durch Versetzen oder Entfernen von Zwischenwänden.
Verfügbarkeit
Aktuell freie Büroflächen
Die aktuellen Verfügbarkeiten werden ergänzt.
Ausstattung & Service
Produktivität im Grünen – auf rund 9.800 qm
Zentral klimatisiert
Klimatisierte Räume im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss.
Schallschutz & Sonnenschutz
Schallschutzfenster und außenliegender Sonnenschutz im gesamten Gebäude.
Glasfaseranbindung
Zugang zum Glasfasernetz für leistungsfähige Datenverbindungen.
Lagerflächen im Haus
Komfortable Lagerflächen mit direkter Anbindung an die Büroräume.
Parken & E-Mobilität
55 Tiefgaragenplätze, 157 Außenstellplätze, mietereigene Wallboxen möglich.
24/7 Hausmeisterdienst
Der Hausmeister wohnt im Gebäude und sorgt für den reibungslosen Betrieb.
Galerie
Einblicke in das PEGASUS
Lage
Synergien und günstige Steuersätze in Hallbergmoos
Das PEGASUS liegt nur 25 Kilometer vor den Toren Münchens und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Franz Josef Strauß. Der attraktive Branchenmix im MABP erlaubt es Unternehmen, Synergien am Standort zu nutzen – bei einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 320 %.
- Gastronomie & Kantinen im direkten Umfeld
- Kinderbetreuung und Kinderkrippe gegenüber
- Sport- und Freizeitpark, O2 SURFTOWN MUC
- Hotels: Mövenpick, Am Söldnermoos
- Supermärkte Netto & Penny, OMV-Tankstelle
- Rund 11.000 Arbeitsplätze im MABP
Zeppelinstraße 4, 85399 Hallbergmoos
Das sagen unsere Mieter
»Die Möglichkeiten der Kinderbetreuung – ein Kinderarzt hier im Haus und die Kita direkt gegenüber – SUPER!«
»Wir mögen die individuellen Bürogrößen, die Herr Otscheret komplett auf unsere Bedürfnisse angepasst hat.«
»Wenn einmal etwas defekt ist, kümmert sich sofort der Pegasus-Hausmeister um den Schaden – perfekter Service!«
» Ich pflege den persönlichen Kontakt zu meinen Mietern und bin jederzeit für sie da, wenn irgendwo »der Schuh drückt« – versprochen. «
Leonhard Otscheret · Geschäftsführer & Kommanditist, PEGASUS Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG
Kontakt
Werden Sie Teil unserer PEGASUS-Familie
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu der Fläche, die am besten zu Ihrem Unternehmen passt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
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